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Le gratte-ciel de Hong Kong dévoilé par Zaha Hadid Architects sur un terrain record de 3 milliards de dollars

Écrit par Oscar Holland, CNN

Un gratte-ciel en verre inspiré d’une fleur en fleurs est sur le point de s’élever sur l’une des parcelles de terrain les plus chères jamais vendues.

Les plans dévoilés pour le site, qui en 2017 a changé de mains pour un record de 23,28 milliards de dollars de Hong Kong (3 milliards de dollars), montrent une tour curviligne accrocheuse s’élevant à 623 pieds au-dessus du quartier central de Hong Kong.

Le design de 36 étages a été révélé ce mois-ci par Zaha Hadid Architects, la société fondée par le célèbre architecte anglo-irakien. L’extérieur de la tour est, selon un communiqué de presse, inspiré par les “formes structurelles et la superposition” d’une bauhinia en fleurs, la fleur qui est apparue sur le drapeau de Hong Kong depuis que la Grande-Bretagne a remis le contrôle du territoire à la Chine en 1997. Au niveau du sol , une série de cours et de jardins formeront ce que les architectes décrivent comme une «oasis urbaine».

La tour curviligne s’élève à 623 pieds au-dessus du quartier central de la ville. Crédit: Gracieuseté de Zaha Hadid Architects

Le dévoilement intervient plus de trois ans après l’acquisition du terrain de 31 000 pieds carrés par le promoteur immobilier de Hong Kong, Henderson Land. Au moment de la vente, le site – qui abrite alors un parking à plusieurs étages – est devenu le terrain le plus cher du monde, selon la société immobilière mondiale Jones Lang LaSalle (JLL).
Ce prix a depuis été dépassé par deux autres offres dans la ville. Selon les données du registre foncier de Hong Kong, un terrain près de l’ancien aéroport de la ville s’est vendu pour 25,16 milliards de dollars de Hong Kong (3,25 milliards de dollars) en 2018, avant qu’une parcelle de terrain à Kowloon, au-dessus de la gare reliant la ville à la Chine continentale, ne soit pour 42,23 milliards de dollars de Hong Kong (5,45 milliards de dollars) l’année dernière.

Néanmoins, le site du district central reste plus cher que l’un ou l’autre en termes de prix unitaire, qui équivaut à plus de 50 000 dollars de Hong Kong (6 450 dollars) le pied carré.

Les travaux sur la tour devraient s'achever à l'automne 2023.

Les travaux sur la tour devraient s’achever à l’automne 2023. Crédit: Gracieuseté de Zaha Hadid Architects

Le marché immobilier le plus cher au monde

Composé d’une série «d’unités» aux façades en verre incurvé, le bâtiment offre une vue sur le centre-ville de Hong Kong. La partie supérieure de la tour contiendra également un “Sky Garden” avec une piste de course et un réseau de plantation aquaponique qui, selon ses concepteurs, agira comme un “filtre biologique purifiant l’air”.

À l’intérieur, les architectes prévoient d’utiliser des commandes d’ascenseur assistées par IA et des systèmes de sécurité biométriques afin d’éliminer «le contact direct avec les surfaces communes».

L'entrée du bâtiment, telle qu'imaginée dans un rendu numérique.

L’entrée du bâtiment, telle qu’imaginée dans un rendu numérique. Crédit: Gracieuseté de Zaha Hadid Architects

Le concepteur de la tour, Zaha Hadid Architects, a déclaré que le projet créerait un "oasis urbaine" au niveau du sol.

Le concepteur de la tour, Zaha Hadid Architects, a déclaré que le projet créera une “oasis urbaine” au niveau du sol. Crédit: Gracieuseté de Zaha Hadid Architects

La conception a été dirigée par Patrik Schumacher, qui dirige Zaha Hadid Architects depuis la mort de son fondateur en 2016. L’entreprise a continué à être prolifique, complétant un certain nombre de projets majeurs ces dernières années, y compris le nouvel aéroport international de Pékin et un stade de football pour le Coupe du monde de football à venir au Qatar.

Les travaux de construction sur le site de Hong Kong sont déjà en cours, la tour inspirée des fleurs devant ouvrir à l’automne 2023. Une fois achevée, le promoteur Henderson Land, qui possède certains des biens immobiliers les plus recherchés de la ville, peut s’attendre à facturer des loyers de bureaux importants. dans ce qui est le marché immobilier le plus cher du monde.

Vidéo connexe: Zaha Hadid Architects dévoile l’atrium le plus haut du monde

Dans le quartier central de Hong Kong, les bureaux dits de «catégorie A» sont loués en moyenne à 1 666 USD le mètre carré (ou 155 USD le pied carré) par an, soit plus du double du prix constaté dans les centres-villes de villes comme Shanghai et Singapour. , selon JLL. Mais la société a également constaté que la pandémie de coronavirus avait eu un impact sur la demande et l’occupation à Hong Kong ces derniers mois.
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